普瑞物业租赁管理系统 V3.0 官方版

　　林森进销存管理系统是款专门为物业公司打造的管理软件。物业管理人员可以借助这款软件对小区内的业主快速收取物业费，同时还可以提供各类合同管理、水电费缴纳等功能，方便快捷，非常实用。有需要的用户不要错过了！

【软件特色】

　　1、功能强大的物业、商户、合同、合同费用、财务报表等综合管理模块，租赁合同中的核心信息一览无遗，具备强大的物业、租赁管理和收费功能;

　　2、功能强大的查询统计分析，可快速查询租赁费用、物业、商户、合同等相关数据，并综合查询统计、分析生成相对应的分析图表;

　　3、有的用户权限设置，支持集团公司和多物业公司分别立管理，集团公司统筹管理的模式，可设置用户分别管理不同的物业小区，可授权管理财务等信息;

　　4、收费管理支持分期付款，支持现金、支票、转账付款，支持预交费，支持收费结余功能(无需找零)，可查询上期结余和本次结余;

　　5、支持月租金逐年递增，支持租金逐年递增的收费管理;支持月租金无规则递增或递减的收费管理;

　　6、支持按日计算的费用类型，可设定日租金或其它各种按日计算的费用，使得收费业务更加方便灵活;

　　7、特的费用批次和费用时间段管理可解决各种租金疑难问题和费用收缴难题;

　　8、支持合同批量导入，可一次批量生成数万合同;支持合同批量导出，方便合同管理工作;

　　9、支持合同续签和合同批量续签，支持合同批量审批激活;支持合同复制，相似合同可快速生成;可减轻大量的日常工作;

　　10、支持合同提醒和收费预警功能，可提前预知合同到期、收费到期和欠租情况;支持欠费查询，可查询任意时间的全部欠费、收费情况;

　　11、支持商户生日提醒功能，可提前提醒商户生日到来，可选择短信模板中的生日祝福语，群发短信祝贺生日快乐;

　　12、支持不同产权类型的物业档案，如自主经营、返租、直营的管理模式，支持物业图片管理;

　　13、支持滞纳金管理，可精确到小数点后五位精度;滞纳金设置灵活方便，可对不同物业分别设置滞纳金比率;

　　14、支持水、电费的按面积、度数、单元数的分摊管理;支持水、电表的各种损耗管理;

　　15、支持水表、电表、燃气表、热水表的按表读数抄表、计费管理;支持无表的水电气收费管理;

　　16、特的临时费用管理，解决合同之外的收费管理难题，支持各类非合同费用的收缴和打印;

　　17、支持多水电表管理，即一间物业可安装多个电表和水表，并能分别抄表合并计费;

　　18、支持水电费阶梯收费模式，可以设置多级水电阶梯收费标准;

　　19、支持租金灵活多变的自由收费模式，既支持日、月、季、半年、年的收取模式，又支持任意时间段收费的模式;

　　20、特的费用批次管理，可按批次生成各种费用，相互立不受影响，极大地增强了收费的灵活性;

　　21、物业收费支持整单优惠功能，可单授权操作员对未缴费单据进行优惠减免收费，使收费灵活方便;

　　22、支持收费单据合并打印，可对任意时段的费用进行合并打印，可对任意物业或商户的收费单据进行合并打印;

　　23、具免费群发邮件功能，可方便快捷地免费给商户群发邮件;

　　24、支持短信功能，有的物业催缴费短信和已收费短信通知，几秒钟即可安全送达到商户手机中，可选择公司法人和财务手机接收，支持所有类型手机，短信发送无限制;

　　25、支持其它费用(不固定的临时收缴费用，如广告费、办证费等)的管理，支持不定期的非合同费用的收取，如各类保证金、代办费、罚款、服务费等费用的单收取;

　　26、软件支持分公司管理模式，即各物业分公司的用户可以设置各自分公司的名称，并支持各物业分公司的单据立打印;

　　27、软件具的物业财务报表使得合同收入、综合收入、其它收入一览无遗，极大的减轻了公司财务汇总和报表查询统计工作;

　　28、支持身份证阅读器，可自动校验身份证真伪，自动读取身份证真实信息，自动把身份证信息写入软件，从而增强了对商户的安全审查;

　　29、支持预交定金的功能，定金到期可自动转为租金;

　　30、持集团公司模式和各分公司立核算模式，支持套帐功能，可管理各自承租的物业缴费、租赁、收费业务，为集团公司运营提供更好的选择;

　　31、严格的权限管理机制和功能灵活分配权限，软件中每个功能模块均可限定操作员做自己权限范围内的操作，操作安全可靠;

　　32、高强度的数据加密，使数据具有强大的安全性，可有效防止数据泄密，保证了数据的安全性。

　　33、高度的数据稳定性，软件以业界著名的专业数据库SQL Server为后台数据库，使系统数据库稳定、可靠、安全，对于业务数据量大、稳定性要求高、操作终端多的用户尤其适合;

　　34、支持远程、异地管理，安全可靠、简单快捷，方便一个总部，多个分部，实现分散业务统一管理;

【使用说明】

　　普瑞物业租赁管理系统最新版是一款物业租赁管理软件。普瑞物业租赁管理系统最新版内置了水表抄送、电表抄送、燃气表抄送、物业管理、租赁管理、楼盘管理、合同签订管理、合同续签管理、租金应收应付管理、综合财务报表管理等功能。普瑞物业租赁管理系统适用于小区、工业园区、产业园、写字楼、商场、农贸市场等物业与租赁的管理。